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,若是石田没有这份精明的心思,她和宫本摩子,还会盯上这家店吗?
“这么说吧。”
美冬望向四周:“你这家咖啡店,大约是120个座位,对吧?”
“上周刚刚重新布置过,一楼85个,二楼47个!”
“哦,看来我的目测过时了。那就是133个座位,上座率85%对吧?”
“正如您长期以来观察的那样!”
“不愧是荣获过评选的店面啊,果然是好大的规模,完败本市全部同行呢。所以这样一家咖啡店面,按照本市这一带当前的价位,每月房租应该在……150万円?”
“没那么多啦。”
打死石田都不会相信,自己这位伟大的金主会胡乱报价:“100万,100万而已啦,我们又不是在东京什么的!”
“东京啊……现在的房地产呢……啧啧。”
美冬深有感触地摇摇头:“然后你这家店面,已经基本辐射了静冈本市,起码整个西部的客源了。所以我们现在,有着两个选择。”
她并没有傻乎乎展开什么地图,只是把纤细的手指往桌上一点:“静冈市区,是沿海呈东北、西南走向的狭长形态。北边有富士市,南边是烧津、岛田、藤枝城市群,再向南就是滨松了。”
“所以要么,我们在临市开设新店,南北均可,要么就在静冈本市的东部开店。选择前者的优点一目了然,后者也一样,前者是典型的开辟新市场,后者是距离近方便照看,外加完善本地市场。所以我着重要说的是缺点。”
这一番话,美冬真可谓推心置腹了:“缺点的话。新城市新市场,自然就意味着新挑战,你作为直接执行人的社长,要担负起第一线的责任,能行吗?”
没等石田作答,美冬接着道:“在本市东部开店的话,有一个独到的优势。本市毕竟是狭长形态,尤其南边有久能山存在,更显出一种奔马般头首分明的感觉。所以在东部开店,绝对有着并联纵横,辐射全市的绝佳效应!”
“所以,要问我投资多少,就要看新店设在哪里。我们不是互联网公司,不是抛出一笔巨额资金任你烧的公司,我们只是一家连锁咖啡店而已。经营一家是一家,一家有着一家的成本和利润,这才是我们的特点,您说对吧!?”
最后一句话,砰的一声,美冬的手指狠狠戳上实木的桌面,气势好不惊人。
至于石田,自然已被美冬这一番诱人的说辞,鼓动得无比雀跃了。
“您让我仔细思考一下……”
思考去吧,四十多岁的大叔,激动得脸都红了。美冬也乐得小憩一下,招手唤来店员要杯苏打水。片刻之后,当水杯送来时,石田还在仔细思考着。
美冬接过水杯,悠然地喝了一口,并傲然望向整个店内。
时间正值中午,首批高层商务人士已开始陆续登场,在店内小食西式冷餐了。
就像美冬此时望去的那张席位,一名身着西装的英俊中年男子,已经吃完了三明治,正举杯向她示意。
嗯?
美冬挑起了眉宇。
因为那个男人见她注意到自己,竟举着酒杯走来了。
,若是石田没有这份精明的心思,她和宫本摩子,还会盯上这家店吗?
“这么说吧。”
美冬望向四周:“你这家咖啡店,大约是120个座位,对吧?”
“上周刚刚重新布置过,一楼85个,二楼47个!”
“哦,看来我的目测过时了。那就是133个座位,上座率85%对吧?”
“正如您长期以来观察的那样!”
“不愧是荣获过评选的店面啊,果然是好大的规模,完败本市全部同行呢。所以这样一家咖啡店面,按照本市这一带当前的价位,每月房租应该在……150万円?”
“没那么多啦。”
打死石田都不会相信,自己这位伟大的金主会胡乱报价:“100万,100万而已啦,我们又不是在东京什么的!”
“东京啊……现在的房地产呢……啧啧。”
美冬深有感触地摇摇头:“然后你这家店面,已经基本辐射了静冈本市,起码整个西部的客源了。所以我们现在,有着两个选择。”
她并没有傻乎乎展开什么地图,只是把纤细的手指往桌上一点:“静冈市区,是沿海呈东北、西南走向的狭长形态。北边有富士市,南边是烧津、岛田、藤枝城市群,再向南就是滨松了。”
“所以要么,我们在临市开设新店,南北均可,要么就在静冈本市的东部开店。选择前者的优点一目了然,后者也一样,前者是典型的开辟新市场,后者是距离近方便照看,外加完善本地市场。所以我着重要说的是缺点。”
这一番话,美冬真可谓推心置腹了:“缺点的话。新城市新市场,自然就意味着新挑战,你作为直接执行人的社长,要担负起第一线的责任,能行吗?”
没等石田作答,美冬接着道:“在本市东部开店的话,有一个独到的优势。本市毕竟是狭长形态,尤其南边有久能山存在,更显出一种奔马般头首分明的感觉。所以在东部开店,绝对有着并联纵横,辐射全市的绝佳效应!”
“所以,要问我投资多少,就要看新店设在哪里。我们不是互联网公司,不是抛出一笔巨额资金任你烧的公司,我们只是一家连锁咖啡店而已。经营一家是一家,一家有着一家的成本和利润,这才是我们的特点,您说对吧!?”
最后一句话,砰的一声,美冬的手指狠狠戳上实木的桌面,气势好不惊人。
至于石田,自然已被美冬这一番诱人的说辞,鼓动得无比雀跃了。
“您让我仔细思考一下……”
思考去吧,四十多岁的大叔,激动得脸都红了。美冬也乐得小憩一下,招手唤来店员要杯苏打水。片刻之后,当水杯送来时,石田还在仔细思考着。
美冬接过水杯,悠然地喝了一口,并傲然望向整个店内。
时间正值中午,首批高层商务人士已开始陆续登场,在店内小食西式冷餐了。
就像美冬此时望去的那张席位,一名身着西装的英俊中年男子,已经吃完了三明治,正举杯向她示意。
嗯?
美冬挑起了眉宇。
因为那个男人见她注意到自己,竟举着酒杯走来了。