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设计院的同志来了,进入现场实际测量,按照现有的面积,认真计算有关的数据。
这次负责设计的叫王师付,根据现场实际情况,根据他的工作经验,一边测量数据一边对俺说:“这边靠近东边的高山,河水流向西边,按照过去的阴阳理论来说,这里是非常好的宜居家园。这里应该是高层与低层结合起来的建筑格局最合适,从东北方向开始往西南方向错落,形成‘之’字的形状,这样安排既比较科学,实际上又能与自然完美结合,且有利于绿化,给人一种梦笼的感觉,中间部分设计成花园式的,中间把流水引进来,可以形成人工喷泉,东边为有钱人打造乐院,修一条小路,能够通往山顶,能够让人每日登山,饱揽xd风光,西边为一般人打造住宅,既满足实际生活的需要,又能兼顾其它各方向的需要。在北边设计成大门,一层全部建筑成商店,靠近西边的部分,全部设计成地下车库,南边的部分设计成幼儿园,这样的小区就是功能齐全的了。”
他们用皮尺量完了所有的土地面积,拿着所有的数据回到了办公室。坐在桌子上给俺们说起了设计的事情。他说:“按照国家的规定,本来这里按照规定应该是二十四栋楼,咱们稍微更改一下建筑系数,咱们能够给你设计成二十八栋,这样设计后的土地成本就比较划算了。”
这些话说的实在中听,替顾客考虑,为顾客打算,是块做生意的料。
“关于设计费用的问题我们可以给你们更高的优惠,在原来的基础上再优惠一个点,我们可以给你最省钱的设计,设计图纸出来后先给一半的设计费用,剩下的部份可以再分三次付完。”
听了这点之后,俺觉得还有余地可钻,不过,这个时候不是讨论这个事情的时候,真正订合同的时候,这一点是必须要注意的事项。
这样今天的工作就要完成了,临近出门的时候他又对俺们说:“这是咱们xd地区最便宜的,也是能够保证质量的设计,如果你们决定要干的话,就麻烦通知一声,现在,我们行业的竞争也很历害,都在陪钱找活干,都在找米下锅吃饭,希望咱们这次能够合作成功。不过,还有还有一家私人的设计也在搞,他们的费用也更低,我也可以给你们介绍介绍,如果你们用他们的话也行。”
他与俺们一一握手后,说声再见,人家就座上车走了。
坐在办公室里,何大嘴发了言。她说:“我觉得用他们是对的,一个方面是熟悉本地情况;第二个方面是能够按照咱们的意思办事;第三个方面是设计费用比较合算;第四个问题是,有什么问题咱们可以随手找他们解决,解决起来也比较简单,可以省却许多的费用。私人设计虽然便宜,但是没有质量保证,心中实在是无底啊。如果出了什么问题,这个风险是相当大的。”
赵玉鹏发言了。说是:“他们原来的单位,就用的是这家设计单位,为什么用这个单位?一个是比较有信誉;第二个是大家彼此都较熟悉;第三是收费确实比较是合理的,还是用他们比较划算。俗话说,近水楼台先得月吗?咱们就用这个月亮吧,这个月亮比较圆。”
剩下的都是门外汉,问题是必须拍板了,如果这个事情定下了,就能拿上图纸去办各种手续,以及到城建单位备案,用来办理其它各种手续,眼前的问题是都追到了图纸这边上了,俺用眼睛把各位看了个遍,问大家还有什么意见或者建议?大家一致同意用这家设计院,其它的要按部就班。
不几天,报批规划的图纸出来了,人家设计院来给俺们搞勘探,看地下是什么样的地质情况,采用什么样的设计合适,采用什么样的地基作为桩基基础,还要决定水位线的高低等等有关事情。这些建筑方面的术语俺是不懂了,交给了人家就得听人家的。
剩下的事情由王国通、李玉风和赵玉鹏全过程陪同,基建办的任务就这样决定了。
设计院的同志来了,进入现场实际测量,按照现有的面积,认真计算有关的数据。
这次负责设计的叫王师付,根据现场实际情况,根据他的工作经验,一边测量数据一边对俺说:“这边靠近东边的高山,河水流向西边,按照过去的阴阳理论来说,这里是非常好的宜居家园。这里应该是高层与低层结合起来的建筑格局最合适,从东北方向开始往西南方向错落,形成‘之’字的形状,这样安排既比较科学,实际上又能与自然完美结合,且有利于绿化,给人一种梦笼的感觉,中间部分设计成花园式的,中间把流水引进来,可以形成人工喷泉,东边为有钱人打造乐院,修一条小路,能够通往山顶,能够让人每日登山,饱揽xd风光,西边为一般人打造住宅,既满足实际生活的需要,又能兼顾其它各方向的需要。在北边设计成大门,一层全部建筑成商店,靠近西边的部分,全部设计成地下车库,南边的部分设计成幼儿园,这样的小区就是功能齐全的了。”
他们用皮尺量完了所有的土地面积,拿着所有的数据回到了办公室。坐在桌子上给俺们说起了设计的事情。他说:“按照国家的规定,本来这里按照规定应该是二十四栋楼,咱们稍微更改一下建筑系数,咱们能够给你设计成二十八栋,这样设计后的土地成本就比较划算了。”
这些话说的实在中听,替顾客考虑,为顾客打算,是块做生意的料。
“关于设计费用的问题我们可以给你们更高的优惠,在原来的基础上再优惠一个点,我们可以给你最省钱的设计,设计图纸出来后先给一半的设计费用,剩下的部份可以再分三次付完。”
听了这点之后,俺觉得还有余地可钻,不过,这个时候不是讨论这个事情的时候,真正订合同的时候,这一点是必须要注意的事项。
这样今天的工作就要完成了,临近出门的时候他又对俺们说:“这是咱们xd地区最便宜的,也是能够保证质量的设计,如果你们决定要干的话,就麻烦通知一声,现在,我们行业的竞争也很历害,都在陪钱找活干,都在找米下锅吃饭,希望咱们这次能够合作成功。不过,还有还有一家私人的设计也在搞,他们的费用也更低,我也可以给你们介绍介绍,如果你们用他们的话也行。”
他与俺们一一握手后,说声再见,人家就座上车走了。
坐在办公室里,何大嘴发了言。她说:“我觉得用他们是对的,一个方面是熟悉本地情况;第二个方面是能够按照咱们的意思办事;第三个方面是设计费用比较合算;第四个问题是,有什么问题咱们可以随手找他们解决,解决起来也比较简单,可以省却许多的费用。私人设计虽然便宜,但是没有质量保证,心中实在是无底啊。如果出了什么问题,这个风险是相当大的。”
赵玉鹏发言了。说是:“他们原来的单位,就用的是这家设计单位,为什么用这个单位?一个是比较有信誉;第二个是大家彼此都较熟悉;第三是收费确实比较是合理的,还是用他们比较划算。俗话说,近水楼台先得月吗?咱们就用这个月亮吧,这个月亮比较圆。”
剩下的都是门外汉,问题是必须拍板了,如果这个事情定下了,就能拿上图纸去办各种手续,以及到城建单位备案,用来办理其它各种手续,眼前的问题是都追到了图纸这边上了,俺用眼睛把各位看了个遍,问大家还有什么意见或者建议?大家一致同意用这家设计院,其它的要按部就班。
不几天,报批规划的图纸出来了,人家设计院来给俺们搞勘探,看地下是什么样的地质情况,采用什么样的设计合适,采用什么样的地基作为桩基基础,还要决定水位线的高低等等有关事情。这些建筑方面的术语俺是不懂了,交给了人家就得听人家的。
剩下的事情由王国通、李玉风和赵玉鹏全过程陪同,基建办的任务就这样决定了。