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土地老爷的关口最是难过,虽然是自家的土地,可是,属于自己的是土地使用权,而且还有年限的规定,没有土地的所有权。自己家的地自己不能作主,按国家政策需要转变土地使用的功能,工业用地转换成住宅用地,使用年限必须转换成住宅年限,前者的年限是三十年,后者的年限是五到七十年,这里面涉及的手续是很多的,一环紧扣一环,必须符合国家政策才能使用。然而,这个转变是需要付出代价的,这种代价既有法律规定的成分,还有潜规则约定的成分。
在这种情况下,由于人们不懂得其中的程序,不了解国家的政策和法规,大部分百姓都搞不通其中的流程和内容,因此,掌握政策的大老爷们就有了摇头晃脑的机会了。
阎王好缠,小鬼难说,表面上的东西很亲民,实际的东西真害民。看似公平公正的东西,其实里面的东西很不公正。看似很容易的事情,事实上并不容易。什么地方制度了,什么办事程序了,执行的人在执行的时候是非常有讲究的艺术的,这讲究的艺术中就会分解出各种利益的团体。
最难弄的还是衙门里的小鬼太多,各种小鬼们掌握着自己的职能,在门外汉看来,究竟不知道是那些个小鬼们来执掌什么事情的,要走什么程序,需要什么手续,要交什么费用,还有什么特殊要求,人们往往走这些程序就会走向死胡同。
从表面上看似公正合法的事情,看似简单平凡的事情,而且大墙上写着‘立党为公,执政为民’的标语,但那个是这样做的?何况,能够做到这些的又有多少开发商符合条件?因此,走后门,搞关系,上下糊弄世事,这也算见怪不怪的事情了。
俺知道,小人们办小事情,关键的人物办关键的事情,如果按照规矩来办事情,不知道要办到牛年马月,也不知道要办多少的手续,甚至只是合法的手续也并不一定能够办通。所以,花小钱办大事情,快刀斩乱麻,看似花了大价钱,其实,算起来并不大,比起你产生的效益来说,那简直是九牛一毛的。
为什么人们挖空心思的去钻营,就是人们见到了利益的存在,这种利益也是需要代价取得的,商品交换实行的就是不公平原则,公平不利于调动人们的积极性。通过算帐找到自己的利益,通过算帐来平衡利益,通过比较来得出自己的优劣,商人就是奸商,无利不起早,起早要赚三分,这是名眼人一看就应该看出来的问题。
眼下的问题是,必须要找到关键所在,俺采用从上到下的办法,一级级找的策略,这样的思路是比较合理的。
俺找到了局长大人,只见他不亏为土地爷,原比传说中的要亨通,宽大的办公室布满了绿色的风境,豪华的装修水平达到了空前绝后的水平,俺简直就像是到了皇帝住过的金恋殿,又好像是到了天上玉皇帝的豪华宫廷。那刘姥姥进大观院的场景根本不能在此相比,从来没有见过这样的特殊场景,俺被这种气派压迫的心绪不宁,在这种金壁辉煌的照耀下,看不清这人民的公仆是长个什么面容,俺分明看到他落座的墙面写着“立党为民,执政为公”,那字是黄色的金粉写成的,在几面聚光灯光的映谢下,这样的牌匾放出了光明,俺喜欢这书法的水平,不草不狂,不生不硬,不软不淡,从这幅画上,俺感到一点轻松。
入室后俺说明要办的事情,看见俺们这样的情况,那位人民的公仆摆起了龙门阵,说是到什么什么部门办,先让他们审核什么手续……最后一道手续他再签字,显然这是套话一大堆。
俺离开了主人的办公室,分别又去找了部门的负责人,可以知道结果是到处碰钉,不是这个不合法,就是那个不能办;不是这个有问题,就是那个不好办;要不就是等等站站,听到的总是这个声音。
俺知道是没有带上礼物的过,失败的原因找到了,俺这第一次是公事公办来的,给俺来了个公事公办的效果,这是第一次办事的体验了。
第二次来,俺们带上大大小小的礼物,各个部门算是有了笑容。但是,给俺的结果是二个字“不行”。俺们到是纳闷了,为什么总是不成?收了俺东西的一个小人物,是一个小老乡告诉了俺实情,却原来,这里还有一个潜规则在起作用,一分的利只办一分的事,十分的利就会牺牲人们的性命,你送的这些东西根本就是白扔,何况,收人家的钱财得有人介绍才行,随便收钱就会要了小命,如今上面反腐败反的风声水起,栽在土地案件上的人那能轻松。
哦!俺算是彻底明白了,就在前些天的时候,听说某地出现了一个大案件,说是一个国土局的副局长,光钱就贪污了多少多少?俺听说的时候简直不敢相信有这样的事情,结果,人家让俺往大处猜,而且大胆的想。
俺说“五千万”
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土地老爷的关口最是难过,虽然是自家的土地,可是,属于自己的是土地使用权,而且还有年限的规定,没有土地的所有权。自己家的地自己不能作主,按国家政策需要转变土地使用的功能,工业用地转换成住宅用地,使用年限必须转换成住宅年限,前者的年限是三十年,后者的年限是五到七十年,这里面涉及的手续是很多的,一环紧扣一环,必须符合国家政策才能使用。然而,这个转变是需要付出代价的,这种代价既有法律规定的成分,还有潜规则约定的成分。
在这种情况下,由于人们不懂得其中的程序,不了解国家的政策和法规,大部分百姓都搞不通其中的流程和内容,因此,掌握政策的大老爷们就有了摇头晃脑的机会了。
阎王好缠,小鬼难说,表面上的东西很亲民,实际的东西真害民。看似公平公正的东西,其实里面的东西很不公正。看似很容易的事情,事实上并不容易。什么地方制度了,什么办事程序了,执行的人在执行的时候是非常有讲究的艺术的,这讲究的艺术中就会分解出各种利益的团体。
最难弄的还是衙门里的小鬼太多,各种小鬼们掌握着自己的职能,在门外汉看来,究竟不知道是那些个小鬼们来执掌什么事情的,要走什么程序,需要什么手续,要交什么费用,还有什么特殊要求,人们往往走这些程序就会走向死胡同。
从表面上看似公正合法的事情,看似简单平凡的事情,而且大墙上写着‘立党为公,执政为民’的标语,但那个是这样做的?何况,能够做到这些的又有多少开发商符合条件?因此,走后门,搞关系,上下糊弄世事,这也算见怪不怪的事情了。
俺知道,小人们办小事情,关键的人物办关键的事情,如果按照规矩来办事情,不知道要办到牛年马月,也不知道要办多少的手续,甚至只是合法的手续也并不一定能够办通。所以,花小钱办大事情,快刀斩乱麻,看似花了大价钱,其实,算起来并不大,比起你产生的效益来说,那简直是九牛一毛的。
为什么人们挖空心思的去钻营,就是人们见到了利益的存在,这种利益也是需要代价取得的,商品交换实行的就是不公平原则,公平不利于调动人们的积极性。通过算帐找到自己的利益,通过算帐来平衡利益,通过比较来得出自己的优劣,商人就是奸商,无利不起早,起早要赚三分,这是名眼人一看就应该看出来的问题。
眼下的问题是,必须要找到关键所在,俺采用从上到下的办法,一级级找的策略,这样的思路是比较合理的。
俺找到了局长大人,只见他不亏为土地爷,原比传说中的要亨通,宽大的办公室布满了绿色的风境,豪华的装修水平达到了空前绝后的水平,俺简直就像是到了皇帝住过的金恋殿,又好像是到了天上玉皇帝的豪华宫廷。那刘姥姥进大观院的场景根本不能在此相比,从来没有见过这样的特殊场景,俺被这种气派压迫的心绪不宁,在这种金壁辉煌的照耀下,看不清这人民的公仆是长个什么面容,俺分明看到他落座的墙面写着“立党为民,执政为公”,那字是黄色的金粉写成的,在几面聚光灯光的映谢下,这样的牌匾放出了光明,俺喜欢这书法的水平,不草不狂,不生不硬,不软不淡,从这幅画上,俺感到一点轻松。
入室后俺说明要办的事情,看见俺们这样的情况,那位人民的公仆摆起了龙门阵,说是到什么什么部门办,先让他们审核什么手续……最后一道手续他再签字,显然这是套话一大堆。
俺离开了主人的办公室,分别又去找了部门的负责人,可以知道结果是到处碰钉,不是这个不合法,就是那个不能办;不是这个有问题,就是那个不好办;要不就是等等站站,听到的总是这个声音。
俺知道是没有带上礼物的过,失败的原因找到了,俺这第一次是公事公办来的,给俺来了个公事公办的效果,这是第一次办事的体验了。
第二次来,俺们带上大大小小的礼物,各个部门算是有了笑容。但是,给俺的结果是二个字“不行”。俺们到是纳闷了,为什么总是不成?收了俺东西的一个小人物,是一个小老乡告诉了俺实情,却原来,这里还有一个潜规则在起作用,一分的利只办一分的事,十分的利就会牺牲人们的性命,你送的这些东西根本就是白扔,何况,收人家的钱财得有人介绍才行,随便收钱就会要了小命,如今上面反腐败反的风声水起,栽在土地案件上的人那能轻松。
哦!俺算是彻底明白了,就在前些天的时候,听说某地出现了一个大案件,说是一个国土局的副局长,光钱就贪污了多少多少?俺听说的时候简直不敢相信有这样的事情,结果,人家让俺往大处猜,而且大胆的想。
俺说“五千万”
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