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只有上下水，没有厕所，无冬历夏、刮风下雨、年老年幼都只能去胡同口外的公共厕所解决问题。在这种居住条件下，他们还会眷恋这块地方和邻居舍不得搬进新楼房吗？很难讲啊。
“给楼房换？不成喽，老了，爬不动楼啦。小涛啊，是不是咱们这片有信儿拆迁了？要是有你可得和大妈打个招呼，我和你大爷就回顺义老家，他家里还有兄弟呢，租个院子住。”王老太太的回答让洪涛心里多少踏实了点，还真有人不乐意住新楼，看来自己也没把街坊邻居全害了。
“没没没，咱们这边拆不了。您说要是有私人来和院子里的人换房他们会不会乐意？比如您家吧，给您个三居室楼房，新房子不用花钱买，接着向房管所交租金，您愿意不？”但王老太太不乐意搬不意味别人也不乐意搬，这个问题自己还没法挨家挨户去问，先和老太太讨论讨论倒是个好办法。她在院子里住了一辈子，谁家是什么情况都门清。
“有这好事儿？现在国家拆迁还得掏钱买房呢，私人能白给咱？”王老太太浑浊的眼睛里突然闪过一丝亮光，洪涛这番话她听出点画外音来。别看老太太也没啥文化，可活了七十多年也不是白活的，听话听音嘛。
“国家手里有枪，啥都不给您能咋滴？私人没枪，那就只能拿钱换了，您说是不是这个理儿？我认识几个有钱人，咱院子里住得太紧巴，我就想和他们提一提，看看能不能让他们把咱这两个院子也开发开发。”
“愿意住新楼房的就去住新楼房，不愿意走的就自己找房子等一年半载，等这里的新院子盖好了之后再回来。但回来的房子还是租住，得交租金，而且比现在贵点。”一边和王老太太聊天，洪涛脑子里一边转，很快转出来一个投资项目。这次是玩房地产开发了，不过他这个开发商不是以赚钱为目的的，正相反，是要去赔钱。
没错，就是赔钱！初期规划赔个两千万左右，如果赔的舒坦，还有第二期、第三期。具体办法就是改造后面两个院子，把它们也建成和自己家院子差不多规制的正经大院子，里面的住户愿意走的，自己买商品房让他们搬家，不愿意走的找房子周转，等院子盖好了再搬回来。
“你疯了吧！是不是网吧停业受刺激了？要不我陪你去水库边上住几天散散心吧。现在丽丽身体恢复得差不多了，让她在家盯着。”
和王老太太聊了一会儿，洪涛觉得这个事儿挺有意思，值得试试，第一个听他计划的就是张媛媛。可惜刚听了一个开头，她就抱着洪涛的脑袋左摸右摸，觉得自己男人精神有点问题。
搞房地产开发是个好事儿，还是非常非常挣钱的好事儿，只要能有关系搞到市政规划和住宅用地，一个项目下来就是亿万富翁，还能认识一大帮业内人士。
但洪涛的搞法明显不是正路子，他要自己买房补偿拆迁户，拆迁之后的地块也不起高楼，是盖院子。其实盖院子也不是不成，只要地段好、院子规矩，照样能卖出好价格。可洪涛不打算这么干，他要把盖好的院子继续租给街坊们住。
这尼玛里外里全是赔钱，就没一个地方是挣钱的，而且一赔就不是少数，一千万能拿下一个院子都是理论上算，再把跑手续、请客送礼、打通关节的公关费用算上，估计还得上浮十个百分点。
纵使张媛媛很了解洪涛的性格，这次也按捺不住了。攒下这么点家底不容易啊，如果洪涛真要这么搞她肯定拦不住，必须在他还没下手之前玩了命的劝，否则用不了几个院子，自己和丽丽就得被他带着重新回到解放前。
只有上下水，没有厕所，无冬历夏、刮风下雨、年老年幼都只能去胡同口外的公共厕所解决问题。在这种居住条件下，他们还会眷恋这块地方和邻居舍不得搬进新楼房吗？很难讲啊。
“给楼房换？不成喽，老了，爬不动楼啦。小涛啊，是不是咱们这片有信儿拆迁了？要是有你可得和大妈打个招呼，我和你大爷就回顺义老家，他家里还有兄弟呢，租个院子住。”王老太太的回答让洪涛心里多少踏实了点，还真有人不乐意住新楼，看来自己也没把街坊邻居全害了。
“没没没，咱们这边拆不了。您说要是有私人来和院子里的人换房他们会不会乐意？比如您家吧，给您个三居室楼房，新房子不用花钱买，接着向房管所交租金，您愿意不？”但王老太太不乐意搬不意味别人也不乐意搬，这个问题自己还没法挨家挨户去问，先和老太太讨论讨论倒是个好办法。她在院子里住了一辈子，谁家是什么情况都门清。
“有这好事儿？现在国家拆迁还得掏钱买房呢，私人能白给咱？”王老太太浑浊的眼睛里突然闪过一丝亮光，洪涛这番话她听出点画外音来。别看老太太也没啥文化，可活了七十多年也不是白活的，听话听音嘛。
“国家手里有枪，啥都不给您能咋滴？私人没枪，那就只能拿钱换了，您说是不是这个理儿？我认识几个有钱人，咱院子里住得太紧巴，我就想和他们提一提，看看能不能让他们把咱这两个院子也开发开发。”
“愿意住新楼房的就去住新楼房，不愿意走的就自己找房子等一年半载，等这里的新院子盖好了之后再回来。但回来的房子还是租住，得交租金，而且比现在贵点。”一边和王老太太聊天，洪涛脑子里一边转，很快转出来一个投资项目。这次是玩房地产开发了，不过他这个开发商不是以赚钱为目的的，正相反，是要去赔钱。
没错，就是赔钱！初期规划赔个两千万左右，如果赔的舒坦，还有第二期、第三期。具体办法就是改造后面两个院子，把它们也建成和自己家院子差不多规制的正经大院子，里面的住户愿意走的，自己买商品房让他们搬家，不愿意走的找房子周转，等院子盖好了再搬回来。
“你疯了吧！是不是网吧停业受刺激了？要不我陪你去水库边上住几天散散心吧。现在丽丽身体恢复得差不多了，让她在家盯着。”
和王老太太聊了一会儿，洪涛觉得这个事儿挺有意思，值得试试，第一个听他计划的就是张媛媛。可惜刚听了一个开头，她就抱着洪涛的脑袋左摸右摸，觉得自己男人精神有点问题。
搞房地产开发是个好事儿，还是非常非常挣钱的好事儿，只要能有关系搞到市政规划和住宅用地，一个项目下来就是亿万富翁，还能认识一大帮业内人士。
但洪涛的搞法明显不是正路子，他要自己买房补偿拆迁户，拆迁之后的地块也不起高楼，是盖院子。其实盖院子也不是不成，只要地段好、院子规矩，照样能卖出好价格。可洪涛不打算这么干，他要把盖好的院子继续租给街坊们住。
这尼玛里外里全是赔钱，就没一个地方是挣钱的，而且一赔就不是少数，一千万能拿下一个院子都是理论上算，再把跑手续、请客送礼、打通关节的公关费用算上，估计还得上浮十个百分点。
纵使张媛媛很了解洪涛的性格，这次也按捺不住了。攒下这么点家底不容易啊，如果洪涛真要这么搞她肯定拦不住，必须在他还没下手之前玩了命的劝，否则用不了几个院子，自己和丽丽就得被他带着重新回到解放前。