赞美中文网 www.zmzw.net,梦醒细无声无错无删减全文免费阅读!
。
“房子要是好也不可能定价八万一年。这是公司的定价,不通过党委会谁也降不下来。咱们痛快点,一口价五万,年付,水电费你自己掏。我可以争取争取看看能不能给你半年修缮时间,你要是麻利点弄就等于抹了几个月房租。”
曲姨不是外行,她指不定经手租出去过多少房产了呢,洪涛这点诉求难不住她。底价一分钱不能少,她可以吃回扣的价格也没商量,但也不是一点血都不出,变相给了洪涛些实惠,说白了还是坑单位。
第一处房子以前是个粮店,一半是店面一半儿是库房,把中间的隔断墙拆掉之后就是个二百四十平米的大空间,一年房租五万,其实是近六万,降低的三万房租还得付给曲姨一万回扣,而且是每年都给,租多少年就得给多少年,哪怕她公公退了,估计也得有一两年过渡期影响力还在。
第二处房子以前是个粮油仓库,四百平米左右使用面积,房屋结构明显比粮店的房子要好,但价格也翻倍了。十八万的底价让曲姨差点给腰斩,每年十万账面房租,还有两万多回扣,合计十二万六千多。
第三处房子最好,因为它就在雍和宫大街邻近北新桥路口的地方,是一座二层楼。楼上是小商品市场,客流量很大,一楼以前奥士凯集团自己经营的超市,但因为大家都知道的原因一直赔钱。集团领导一烦,干脆租给了私人,但不能再开超市。原因也很简单,以前集团公司开超市赔钱,改成私人继续开超市百分百挣钱,这让集团公司领导的脸往哪儿放啊。
现在有一家连锁快餐企业打算租用一楼开快餐厅,不过人家用不了这么大面积,只愿意租用其中的三分之二,还是方方正正这一部分,留下一个刀把子的空间不好处理。
这个刀把子面积倒是不小,至少有二百多平米,只是形状太操蛋,进门就是四米多宽的一个细长条,足有二十多米长,最里面才是个百十平米的长方形空间,还有没窗户透亮,没人乐意租,可实际利用面积太少。
按照曲姨的说法,一楼的租金差不多都让快餐店出了,剩下这个刀把子空间标价十五万,其实给个六七万就能拿到手。按照这里的地理位置计算是真不贵,要不是房屋形状太烂,又不让经营小商品和饭馆,再翻一两倍的价格也轮不到洪涛租。
可话又说回来了,如果这里是私人的产业,也不会和快餐店签这种操蛋合同,把好租的空间都租出去了,剩下一个烂地方砸手里。估计快餐店那份合同里回扣也少不了,大家都挥舞着小铲子玩命挖呢,这点小面积人家看不上,才有洪涛用小铲子也挖两下的机会。
“房子基本就是这么个情况,三家都有动力电,位置最好的是小商品市场楼下,面积最大的是粮油库房,价格最便宜的是粮店。以前你看的那两个房子价格太贵,而且其中一处还在拆迁范围内,就先别考虑了,先在这三个里面选一个吧。”
有熟人就是好办事,吃饭一天、看房一天,三处房子就看好谈好了,但最终定哪一个还得张媛媛拿主意。她倒是全权委托给洪涛去谈房子的事儿了,但洪涛可不想背这个雷,该让领导做主的时候必须不能图省事儿,否则领导上哪儿找拍板的快感去啊。
“你觉得哪个最合适?”张媛媛离开娱乐城之后那种女强人的感觉稍微少了一点,平时也很少再化浓妆、穿高跟鞋,越来越像个胡同里的姑娘。但一进入办公室里说正事儿,依旧还是原来那种不苟言笑的德性,天生就是当领导的胚子。
。
“房子要是好也不可能定价八万一年。这是公司的定价,不通过党委会谁也降不下来。咱们痛快点,一口价五万,年付,水电费你自己掏。我可以争取争取看看能不能给你半年修缮时间,你要是麻利点弄就等于抹了几个月房租。”
曲姨不是外行,她指不定经手租出去过多少房产了呢,洪涛这点诉求难不住她。底价一分钱不能少,她可以吃回扣的价格也没商量,但也不是一点血都不出,变相给了洪涛些实惠,说白了还是坑单位。
第一处房子以前是个粮店,一半是店面一半儿是库房,把中间的隔断墙拆掉之后就是个二百四十平米的大空间,一年房租五万,其实是近六万,降低的三万房租还得付给曲姨一万回扣,而且是每年都给,租多少年就得给多少年,哪怕她公公退了,估计也得有一两年过渡期影响力还在。
第二处房子以前是个粮油仓库,四百平米左右使用面积,房屋结构明显比粮店的房子要好,但价格也翻倍了。十八万的底价让曲姨差点给腰斩,每年十万账面房租,还有两万多回扣,合计十二万六千多。
第三处房子最好,因为它就在雍和宫大街邻近北新桥路口的地方,是一座二层楼。楼上是小商品市场,客流量很大,一楼以前奥士凯集团自己经营的超市,但因为大家都知道的原因一直赔钱。集团领导一烦,干脆租给了私人,但不能再开超市。原因也很简单,以前集团公司开超市赔钱,改成私人继续开超市百分百挣钱,这让集团公司领导的脸往哪儿放啊。
现在有一家连锁快餐企业打算租用一楼开快餐厅,不过人家用不了这么大面积,只愿意租用其中的三分之二,还是方方正正这一部分,留下一个刀把子的空间不好处理。
这个刀把子面积倒是不小,至少有二百多平米,只是形状太操蛋,进门就是四米多宽的一个细长条,足有二十多米长,最里面才是个百十平米的长方形空间,还有没窗户透亮,没人乐意租,可实际利用面积太少。
按照曲姨的说法,一楼的租金差不多都让快餐店出了,剩下这个刀把子空间标价十五万,其实给个六七万就能拿到手。按照这里的地理位置计算是真不贵,要不是房屋形状太烂,又不让经营小商品和饭馆,再翻一两倍的价格也轮不到洪涛租。
可话又说回来了,如果这里是私人的产业,也不会和快餐店签这种操蛋合同,把好租的空间都租出去了,剩下一个烂地方砸手里。估计快餐店那份合同里回扣也少不了,大家都挥舞着小铲子玩命挖呢,这点小面积人家看不上,才有洪涛用小铲子也挖两下的机会。
“房子基本就是这么个情况,三家都有动力电,位置最好的是小商品市场楼下,面积最大的是粮油库房,价格最便宜的是粮店。以前你看的那两个房子价格太贵,而且其中一处还在拆迁范围内,就先别考虑了,先在这三个里面选一个吧。”
有熟人就是好办事,吃饭一天、看房一天,三处房子就看好谈好了,但最终定哪一个还得张媛媛拿主意。她倒是全权委托给洪涛去谈房子的事儿了,但洪涛可不想背这个雷,该让领导做主的时候必须不能图省事儿,否则领导上哪儿找拍板的快感去啊。
“你觉得哪个最合适?”张媛媛离开娱乐城之后那种女强人的感觉稍微少了一点,平时也很少再化浓妆、穿高跟鞋,越来越像个胡同里的姑娘。但一进入办公室里说正事儿,依旧还是原来那种不苟言笑的德性,天生就是当领导的胚子。