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; 十二个铺面,包括之前卖水泥的四个铺面,全部都是租的十年期,最小的铺面也有三十个平米,最大的一间足有上百个平米。
其中最贵的两个铺面在市中心,每平方两块九毛钱。不过面积是实际使用面积,现在还没有所谓的“公摊”这个说法。两个铺面总共六十五个平米,每月租金189元,相当于四个正式工人的工资了。其实这是正常的,比如后世省城技术工的工资能拿到三四千,四个月工资就是一万多元了,租个铺面还不容易。而经理级的工资上万,四个月工资,也能到市中心租铺面。
其实也不该怎么算,三十年之间可是经历了房地产大热,膨胀了一大圈。认真算起来,现在市区铺面的价格其实有点偏高,原因就是铺面比较少,有些临街的房子,以前根本就没修铺面。并且集中的繁华消费区域也比较少,导致铺面的价格偏高。
而目前在乡镇,一两毛钱/平米就能租到铺面了,顶天了也就是四五毛钱一平,这才算符合时代以及地域的合理价格。
瘦猴这时汇报着租铺面的情况,他是全程跟着王家姐妹一起租的铺面,因为到时候这一块的利润是对半分,所以帐目必须搞清楚。
“大军,十二个铺面,总共有485个平米,每个月光租金就是829块钱了呢,平均每个平米一块七毛钱。”瘦猴精确的说道,这也是方大军一直要求的,管理者对于数据要精确到个位数。
小玉琴正在吃皮蛋,一听这话,皮蛋都忘了塞进嘴里了,小嘴张成“O”形,显然是被吓到了。
方大军笑道:“不算多,有投入才有回报。”签的十年和约,违约金超级高,铺面的租金是保持不变的,也就是到了1993年,依旧是这个价,到了那时候,物价相比现在至少涨了三倍,工资更是远超三倍。
“瘦猴,你这边抓紧时间挑选八个机灵的业务员出来,年龄要小,要会算帐,然后给安排到铺面里去,重点是把帐目给搞清楚,算少了一分,咱们就要亏五厘。”
“大军,你放心吧,这事我省得。”瘦猴拍着胸脯保证,可马上又为难的说道:“大军,那剩余的四个铺面咋办,只要女的啊。”
十二个铺面,其中八个用来卖服装,剩余的四个都是卖内衣,男女内衣都有,但偏偏只接待女性客户,这是因为男人一般不自己买内衣,还不是由家里女人买的,结婚前母亲买,结婚后媳妇买。所以店员也要求全是女的。
方大军笑道:“我会从厂里挑选四个女工人过来,还是归你管。”
瘦猴松了口气,但也有些纠结,他还没管过女人呢。
这时苏俊说道:“方哥,那个展销会的事我也要参与。”
“好,货物我不管,你自己想办法,按照规矩来。”方大军点头道,苏俊光是蜂窝煤就忙不过来,而且现在也没有资金,不可能和他一起搞服装生意,但是展销会却可以。
如今苏俊在市里的无业游民和待业青年里面也混开了,自然有办法搞到一些货物,王家姐妹也只是依靠火车皮子,但又不是垄断生意,别人照样能通过火车搞到货物,即便拿货的价格可能会高一点,但同样会有赚头。
这会也就和两人先碰个头,秦二哪里,前天才见过面,估计现在正在某辆卡车上面,一时还真不容易找到人,后面在说了。
这时方大军又道:“瘦猴,你现在去把环卫局的李常严约出来,就说晚上我请他吃饭,把上次的七个组长也叫上一起,可以带家属。吃饭的地方你和他商量着来,规格不能比上次低。”
“好的,我马上就去。”瘦猴干脆的应道,但他却没搞清楚大军为什么会接连两次招待环卫局的人,上次就花费了一大笔钱了。RS
; 十二个铺面,包括之前卖水泥的四个铺面,全部都是租的十年期,最小的铺面也有三十个平米,最大的一间足有上百个平米。
其中最贵的两个铺面在市中心,每平方两块九毛钱。不过面积是实际使用面积,现在还没有所谓的“公摊”这个说法。两个铺面总共六十五个平米,每月租金189元,相当于四个正式工人的工资了。其实这是正常的,比如后世省城技术工的工资能拿到三四千,四个月工资就是一万多元了,租个铺面还不容易。而经理级的工资上万,四个月工资,也能到市中心租铺面。
其实也不该怎么算,三十年之间可是经历了房地产大热,膨胀了一大圈。认真算起来,现在市区铺面的价格其实有点偏高,原因就是铺面比较少,有些临街的房子,以前根本就没修铺面。并且集中的繁华消费区域也比较少,导致铺面的价格偏高。
而目前在乡镇,一两毛钱/平米就能租到铺面了,顶天了也就是四五毛钱一平,这才算符合时代以及地域的合理价格。
瘦猴这时汇报着租铺面的情况,他是全程跟着王家姐妹一起租的铺面,因为到时候这一块的利润是对半分,所以帐目必须搞清楚。
“大军,十二个铺面,总共有485个平米,每个月光租金就是829块钱了呢,平均每个平米一块七毛钱。”瘦猴精确的说道,这也是方大军一直要求的,管理者对于数据要精确到个位数。
小玉琴正在吃皮蛋,一听这话,皮蛋都忘了塞进嘴里了,小嘴张成“O”形,显然是被吓到了。
方大军笑道:“不算多,有投入才有回报。”签的十年和约,违约金超级高,铺面的租金是保持不变的,也就是到了1993年,依旧是这个价,到了那时候,物价相比现在至少涨了三倍,工资更是远超三倍。
“瘦猴,你这边抓紧时间挑选八个机灵的业务员出来,年龄要小,要会算帐,然后给安排到铺面里去,重点是把帐目给搞清楚,算少了一分,咱们就要亏五厘。”
“大军,你放心吧,这事我省得。”瘦猴拍着胸脯保证,可马上又为难的说道:“大军,那剩余的四个铺面咋办,只要女的啊。”
十二个铺面,其中八个用来卖服装,剩余的四个都是卖内衣,男女内衣都有,但偏偏只接待女性客户,这是因为男人一般不自己买内衣,还不是由家里女人买的,结婚前母亲买,结婚后媳妇买。所以店员也要求全是女的。
方大军笑道:“我会从厂里挑选四个女工人过来,还是归你管。”
瘦猴松了口气,但也有些纠结,他还没管过女人呢。
这时苏俊说道:“方哥,那个展销会的事我也要参与。”
“好,货物我不管,你自己想办法,按照规矩来。”方大军点头道,苏俊光是蜂窝煤就忙不过来,而且现在也没有资金,不可能和他一起搞服装生意,但是展销会却可以。
如今苏俊在市里的无业游民和待业青年里面也混开了,自然有办法搞到一些货物,王家姐妹也只是依靠火车皮子,但又不是垄断生意,别人照样能通过火车搞到货物,即便拿货的价格可能会高一点,但同样会有赚头。
这会也就和两人先碰个头,秦二哪里,前天才见过面,估计现在正在某辆卡车上面,一时还真不容易找到人,后面在说了。
这时方大军又道:“瘦猴,你现在去把环卫局的李常严约出来,就说晚上我请他吃饭,把上次的七个组长也叫上一起,可以带家属。吃饭的地方你和他商量着来,规格不能比上次低。”
“好的,我马上就去。”瘦猴干脆的应道,但他却没搞清楚大军为什么会接连两次招待环卫局的人,上次就花费了一大笔钱了。RS