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;赵家人卖给长江实业和会德丰的价格,仅仅是1.5块每方呎,而且地段还不错。
但卖给殷俊的却是偏僻的北边,旁边就是一块湿地,显得更加的荒凉。
在价格上,1000万已经比长实集团和会德丰的价格高了,再加上25%的利润分红或者楼房返还,依照香江的房地产走势,依照殷俊的那些承诺,怎么也不会少于3亿。
赵家占据了非常有利的主动权。
如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目,那有着房价暴涨的预期,他们就会把殷俊修的房子给拿过来,留着升值。
要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期,那赵家人就会选择拿25%的现金分红收益,这样最保险一点。
然而赵家人不知道,真正占大便宜的还是殷俊。
本来殷俊还准备拿1.5亿砸在天水围的土地购买上面,虽然这也是分期付款的,但这么多的资金,必然会掏空殷俊的积蓄,而且让殷俊欠银行许多的贷款,背负太多的利息。
虽然殷俊并不怕欠钱,可这也对殷俊的其它发展,还是有不小的影响的。
现在好了,首付款只有1000万,殷俊现在手里的现金就足够支付了,根本用不着再去贷款。
至于说修房子卖房子的事情,在殷俊来说,根本不是问题。
在2020年回来的少年,早已经历了华国楼市的好多次涨涨跌跌,就算殷俊不关心楼市,也在专家、老百姓们的吵闹声中,懂得了许多的东西。
一个楼盘要怎么才能炒作起来,怎么才能做得好,怎么才能卖得好,在现在的这个时候,没有任何一个人能比殷俊做得更好。
当然了,想要做好这么多,也必须要精心的策划好,必要的准备绝对不可少。
三年的时间,就是殷俊为自己争取的一个准备时间。
在这三年时间里,殷俊需要逐步的完善自己的投资计划,获得更多的资源,才能够更好地打造天水围的房地产项目。
但不管怎么说,万丈高楼从地起,殷俊现在已经成功的走出了第一步,这就是一个成功的开始!
合同是在香江商业银行的总部签署的。
由于早就把合同递给了香江政.府布政司署的规划环境地政科审核通过,所以在合同上并没有任何的问题,赵家的代表、联德信托的董事长赵平泉,和殷俊分别在合同上签下了自己的名字。
等到赵平泉等赵家人离开,陈友汉就把殷俊叫到了会议室,担心的问道,“阿俊,你根本就没有接触过房地产,怎么忽然买了一块地,而且是天水围那么偏远的地方?就算是要买地,也得在市区买啊!好地盘才能有好收入!”
“汉叔,我知道该怎么做的。”殷俊笑道,“连李超人和会德丰都对天水围下手了,我跟着他们,总是没有错的。”
“你啊……李超人他们买天水围,是有着别的原因的。”陈友汉迟疑了一下,还是说了出来,“这里面有德润的,李超人他们这个投资,与其说是经济投资,不如说是政.治投资!亏损和赚钱,对他们都不重要,他们在意的是怎么和内地搭好关系!你知不知道啊!!”
随着殷俊和陈友汉的接触增多,陈友汉对殷俊是越来越欣赏,甚至于他都想把自己的小女儿介绍给殷俊,然后将殷俊变成自家人的。
看着殷俊这么一路走来,都是非常的踏实,陈友汉当然不希望殷俊在天水围土地上栽一个大跟头。
但他毕竟只是一个外人,也不好太过干涉殷俊的投资。
也幸好是先期投入是1000万,违约金又定得只有3000万的地步,陈友汉早就在签约之前便去阻止殷俊了。
看到陈友汉连德润参与的事情都说了,殷俊不觉心头一笑,这位汉叔,真是厚道人啊。
“汉叔,你放心吧,虽然我没有做过房地产,但我心中有数。”殷俊沉吟着道,“我赌的是香江房价这几年不断上涨,而天水围的土地价值再怎么的滞后,到时候卖出去,即使是配上违约金,肯定也会赚取更多的。”
陈友汉不知道合同的细节,上午只是询问了一下,听到殷俊这么说,他才微微的点头:“若是这样的话,那倒也不错。”
殷俊只要是只炒地,不牵涉到房屋修建和售卖,那就要简单许多。
香江这样的投机商也很多。
少年对于香江房地产的判断,陈友汉也是很清楚的,因为他这里有许多房地产商的客户,通过他们资金的流动,以及相应的市场的反应,陈友汉也能推断出来一些蛛丝马迹。
想着殷俊有着清醒的头脑,陈友汉就不担心了。
想想也是,殷俊从来都不盲目自大,也没有任何浮躁激进的表现,当然也没有理由在房地产上面昏了头。
像是这样的年轻人,任何时候做任何事情,都肯定有着充分的考量,绝对不会贸然行事啊!
(等会儿还有一章!)(未完待续。)
;赵家人卖给长江实业和会德丰的价格,仅仅是1.5块每方呎,而且地段还不错。
但卖给殷俊的却是偏僻的北边,旁边就是一块湿地,显得更加的荒凉。
在价格上,1000万已经比长实集团和会德丰的价格高了,再加上25%的利润分红或者楼房返还,依照香江的房地产走势,依照殷俊的那些承诺,怎么也不会少于3亿。
赵家占据了非常有利的主动权。
如果到时候长实集团和会德丰提前启动了天水围项目,那有着房价暴涨的预期,他们就会把殷俊修的房子给拿过来,留着升值。
要是长实集团和会德丰启动项目的时间遥遥无期,那赵家人就会选择拿25%的现金分红收益,这样最保险一点。
然而赵家人不知道,真正占大便宜的还是殷俊。
本来殷俊还准备拿1.5亿砸在天水围的土地购买上面,虽然这也是分期付款的,但这么多的资金,必然会掏空殷俊的积蓄,而且让殷俊欠银行许多的贷款,背负太多的利息。
虽然殷俊并不怕欠钱,可这也对殷俊的其它发展,还是有不小的影响的。
现在好了,首付款只有1000万,殷俊现在手里的现金就足够支付了,根本用不着再去贷款。
至于说修房子卖房子的事情,在殷俊来说,根本不是问题。
在2020年回来的少年,早已经历了华国楼市的好多次涨涨跌跌,就算殷俊不关心楼市,也在专家、老百姓们的吵闹声中,懂得了许多的东西。
一个楼盘要怎么才能炒作起来,怎么才能做得好,怎么才能卖得好,在现在的这个时候,没有任何一个人能比殷俊做得更好。
当然了,想要做好这么多,也必须要精心的策划好,必要的准备绝对不可少。
三年的时间,就是殷俊为自己争取的一个准备时间。
在这三年时间里,殷俊需要逐步的完善自己的投资计划,获得更多的资源,才能够更好地打造天水围的房地产项目。
但不管怎么说,万丈高楼从地起,殷俊现在已经成功的走出了第一步,这就是一个成功的开始!
合同是在香江商业银行的总部签署的。
由于早就把合同递给了香江政.府布政司署的规划环境地政科审核通过,所以在合同上并没有任何的问题,赵家的代表、联德信托的董事长赵平泉,和殷俊分别在合同上签下了自己的名字。
等到赵平泉等赵家人离开,陈友汉就把殷俊叫到了会议室,担心的问道,“阿俊,你根本就没有接触过房地产,怎么忽然买了一块地,而且是天水围那么偏远的地方?就算是要买地,也得在市区买啊!好地盘才能有好收入!”
“汉叔,我知道该怎么做的。”殷俊笑道,“连李超人和会德丰都对天水围下手了,我跟着他们,总是没有错的。”
“你啊……李超人他们买天水围,是有着别的原因的。”陈友汉迟疑了一下,还是说了出来,“这里面有德润的,李超人他们这个投资,与其说是经济投资,不如说是政.治投资!亏损和赚钱,对他们都不重要,他们在意的是怎么和内地搭好关系!你知不知道啊!!”
随着殷俊和陈友汉的接触增多,陈友汉对殷俊是越来越欣赏,甚至于他都想把自己的小女儿介绍给殷俊,然后将殷俊变成自家人的。
看着殷俊这么一路走来,都是非常的踏实,陈友汉当然不希望殷俊在天水围土地上栽一个大跟头。
但他毕竟只是一个外人,也不好太过干涉殷俊的投资。
也幸好是先期投入是1000万,违约金又定得只有3000万的地步,陈友汉早就在签约之前便去阻止殷俊了。
看到陈友汉连德润参与的事情都说了,殷俊不觉心头一笑,这位汉叔,真是厚道人啊。
“汉叔,你放心吧,虽然我没有做过房地产,但我心中有数。”殷俊沉吟着道,“我赌的是香江房价这几年不断上涨,而天水围的土地价值再怎么的滞后,到时候卖出去,即使是配上违约金,肯定也会赚取更多的。”
陈友汉不知道合同的细节,上午只是询问了一下,听到殷俊这么说,他才微微的点头:“若是这样的话,那倒也不错。”
殷俊只要是只炒地,不牵涉到房屋修建和售卖,那就要简单许多。
香江这样的投机商也很多。
少年对于香江房地产的判断,陈友汉也是很清楚的,因为他这里有许多房地产商的客户,通过他们资金的流动,以及相应的市场的反应,陈友汉也能推断出来一些蛛丝马迹。
想着殷俊有着清醒的头脑,陈友汉就不担心了。
想想也是,殷俊从来都不盲目自大,也没有任何浮躁激进的表现,当然也没有理由在房地产上面昏了头。
像是这样的年轻人,任何时候做任何事情,都肯定有着充分的考量,绝对不会贸然行事啊!
(等会儿还有一章!)(未完待续。)