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只有林梦龙知道用不了多久王庆之就会再次搞出让所有人大跌眼镜的大动作---将市政厅整体搬迁到北区！事实上如果够细心的话已经可以看出一些端倪，这段时间王庆之来北区调研的次数要比去南区的次数多得多，所以林梦龙知道自己得抓紧时间了。
曹彼得和杜威林已经把周边的地块都买下来了，原本林梦龙的计划是想等市政厅整体搬迁的消息出来，这些地块的价格上涨，再拿去银行抵押贷款，同时进行第二轮融资，这样才有足够的资金去进行东海世纪新城的后续开发。
但看到王庆之上任后这一连串的动作，他就知道不能等了，必须马上进行后续的土地平整工作，因为以王庆之的精明，不会给人持地待涨的机会，搞不好在他将市政厅整体搬迁前就会出手收回北区的闲置地块，而且自己将来肯定是要和王庆之打交道的，可不能给王庆之留下一个投机奸商的不良印象。
所以林梦龙必须得把姿态摆出来，不管怎样，先把摊子铺开了，做出一副全面大干的姿态，才不会授人以柄，说他是囤地居奇。
但问题是林梦龙又没钱了，从东海商业银行贷的一个亿买地全花完了，如果不是林梦龙有曾大妈生鲜超市和林师傅生鲜捞火锅城两头现金奶牛撑着，他的资金链已经断裂了。
其实说到底还是林梦龙进入房地产行业的时间太短了，很多房地产商都有长期合作的建筑公司和施工队伍，这样在资金紧张的时候可以由建筑公司垫资先行施工，这样就可以大大缓解房地产开发商的资金压力了。
但像林梦龙这样刚进入房地产行业的新人，公司又没什么名气，建筑公司和施工队垫付资金就有顾虑了，万一钱拿不回来怎么办？
而且林梦龙也不愿意因为垫付资金问题就随意选择建筑公司，因为他知道建筑公司的选择是很重要的，关系到工程质量和安全，若是不慎选择了一家喜欢偷工减料，管理松散的建筑公司，肯定会后患无穷。
所以对于选择合作的建筑公司林梦龙是慎之又慎，坚持要亲自把关，要求必须是施工经验丰富，口碑好信用好管理严格的工程队伍，谈了好多家都不满意，其中还有两家是胡山海介绍来的，口气大得很，说东海市好多楼盘都是他们建的。
可林梦龙和他们聊了几句就把他们PASS掉了，这两家建筑公司虽然看似规模不小，但根本没有自己培养的专业施工队伍，都是老板出去跑关系接工程，再临时组建施工队伍，或者干脆直接转包给小型施工队，自己从中抽点，美其名曰管理费。
其实也怪不得这两家建筑公司这么做，事实上现在市场上大多数建筑公司都是走的这样的路子，培养自己的专业施工队伍劳心费力不说，管理起来也麻烦，关键是接不到业务的时候你也得付工人工资，这不是增加经营成本吗？
我们随便找个建筑工地，问现场的施工工人，问他认识建筑公司负责项目的项目经理不，他多半不认识，他只认识带他来做事的包工头，这就是大多数建筑工地的真实状况。
没有自己的专业施工队伍，工程质量就很难做到完全掌控，管理也很难责任到人，等到出了质量事故或出了安全事故，想找直接责任人都找不到，因为本是临时组建的草台班子，出了事自然是能跑就跑了。
这样的建筑公司林梦龙当然不会选择，可他手头又没有更合适的选择，是啊，又要人家垫资，又要人家有专业的施工队伍，哪有这么好的事啊？
这就好比找对象，你又要人家家庭条件好，又要人家人品好，问题是人家有这么好的条件却又未必看得上你了，所以对于房地产开发商来说，要找一个靠谱信得过的建筑公司做合作伙伴还真未必比找对象来得容易。
林梦龙正为此事头疼，公司的前台打电话进来说有一位姓雷的先生找他，前台还压低嗓门道：“林总，这位雷先生样子长得很凶，需不需要报警啊？……”
林梦龙一听眼睛就亮了，哈哈大笑道：“快请雷先生进来！我正有事要找他呢！……”
雷先生就是雷山彪，这名字一听就像个社会混子的名字，加上雷山彪长得牛高马大，满脸横肉，看起来很凶，所以给人的第一印象就不像好人。为此他也吃了不少亏，和人打交道人家一看他这模样心里就以为他是混社会的，自然不愿意和他深交了。
但真正了解雷山彪的人都知道他其实是一个面狠心善的人，甚至可以说是有些心慈手软，否则也不至于被林金龙拖欠那么多的工程款要不回来了。
雷山彪原本是东海市建筑工程公司的职工，后来东海市建筑工程公司倒闭了，雷山彪也就不得不下岗了，因为他为人比较讲义气，所以那些原东海市建筑工程公司的下岗职工就推他当头，让他带着他们单干。
这帮原东海市建筑工程公司的下岗职工经验丰富，都是搞建筑的好手，盖的房子质量过硬，所以很快就打出了口碑，找他们做工程的人越来越多，雷山彪也因此赚到了第一桶金。
按说按这样的势头发展下去，雷山彪的事业应该越做越大才对，但因为他这个人实在是太好说话了，那些找他做工程的老板看他好说话，就故意拖欠他的工程款，尤其是像林金龙这样的无良老板，干脆是打起了赖账的算盘。
而雷山彪又是一个宁愿亏待自己也不愿意亏待下面的弟兄的人，要不到工程款他就卖房子卖车子先把欠下面弟兄的工资给付了，为此他老婆差点跟他闹到离婚。
所以林梦龙听到雷山彪来了才这么兴奋，雷山彪手里有一支技术过硬的施工队伍，为人也值得信任，这可是瞌睡遇人送枕头啊！
只有林梦龙知道用不了多久王庆之就会再次搞出让所有人大跌眼镜的大动作---将市政厅整体搬迁到北区！事实上如果够细心的话已经可以看出一些端倪，这段时间王庆之来北区调研的次数要比去南区的次数多得多，所以林梦龙知道自己得抓紧时间了。
曹彼得和杜威林已经把周边的地块都买下来了，原本林梦龙的计划是想等市政厅整体搬迁的消息出来，这些地块的价格上涨，再拿去银行抵押贷款，同时进行第二轮融资，这样才有足够的资金去进行东海世纪新城的后续开发。
但看到王庆之上任后这一连串的动作，他就知道不能等了，必须马上进行后续的土地平整工作，因为以王庆之的精明，不会给人持地待涨的机会，搞不好在他将市政厅整体搬迁前就会出手收回北区的闲置地块，而且自己将来肯定是要和王庆之打交道的，可不能给王庆之留下一个投机奸商的不良印象。
所以林梦龙必须得把姿态摆出来，不管怎样，先把摊子铺开了，做出一副全面大干的姿态，才不会授人以柄，说他是囤地居奇。
但问题是林梦龙又没钱了，从东海商业银行贷的一个亿买地全花完了，如果不是林梦龙有曾大妈生鲜超市和林师傅生鲜捞火锅城两头现金奶牛撑着，他的资金链已经断裂了。
其实说到底还是林梦龙进入房地产行业的时间太短了，很多房地产商都有长期合作的建筑公司和施工队伍，这样在资金紧张的时候可以由建筑公司垫资先行施工，这样就可以大大缓解房地产开发商的资金压力了。
但像林梦龙这样刚进入房地产行业的新人，公司又没什么名气，建筑公司和施工队垫付资金就有顾虑了，万一钱拿不回来怎么办？
而且林梦龙也不愿意因为垫付资金问题就随意选择建筑公司，因为他知道建筑公司的选择是很重要的，关系到工程质量和安全，若是不慎选择了一家喜欢偷工减料，管理松散的建筑公司，肯定会后患无穷。
所以对于选择合作的建筑公司林梦龙是慎之又慎，坚持要亲自把关，要求必须是施工经验丰富，口碑好信用好管理严格的工程队伍，谈了好多家都不满意，其中还有两家是胡山海介绍来的，口气大得很，说东海市好多楼盘都是他们建的。
可林梦龙和他们聊了几句就把他们PASS掉了，这两家建筑公司虽然看似规模不小，但根本没有自己培养的专业施工队伍，都是老板出去跑关系接工程，再临时组建施工队伍，或者干脆直接转包给小型施工队，自己从中抽点，美其名曰管理费。
其实也怪不得这两家建筑公司这么做，事实上现在市场上大多数建筑公司都是走的这样的路子，培养自己的专业施工队伍劳心费力不说，管理起来也麻烦，关键是接不到业务的时候你也得付工人工资，这不是增加经营成本吗？
我们随便找个建筑工地，问现场的施工工人，问他认识建筑公司负责项目的项目经理不，他多半不认识，他只认识带他来做事的包工头，这就是大多数建筑工地的真实状况。
没有自己的专业施工队伍，工程质量就很难做到完全掌控，管理也很难责任到人，等到出了质量事故或出了安全事故，想找直接责任人都找不到，因为本是临时组建的草台班子，出了事自然是能跑就跑了。
这样的建筑公司林梦龙当然不会选择，可他手头又没有更合适的选择，是啊，又要人家垫资，又要人家有专业的施工队伍，哪有这么好的事啊？
这就好比找对象，你又要人家家庭条件好，又要人家人品好，问题是人家有这么好的条件却又未必看得上你了，所以对于房地产开发商来说，要找一个靠谱信得过的建筑公司做合作伙伴还真未必比找对象来得容易。
林梦龙正为此事头疼，公司的前台打电话进来说有一位姓雷的先生找他，前台还压低嗓门道：“林总，这位雷先生样子长得很凶，需不需要报警啊？……”
林梦龙一听眼睛就亮了，哈哈大笑道：“快请雷先生进来！我正有事要找他呢！……”
雷先生就是雷山彪，这名字一听就像个社会混子的名字，加上雷山彪长得牛高马大，满脸横肉，看起来很凶，所以给人的第一印象就不像好人。为此他也吃了不少亏，和人打交道人家一看他这模样心里就以为他是混社会的，自然不愿意和他深交了。
但真正了解雷山彪的人都知道他其实是一个面狠心善的人，甚至可以说是有些心慈手软，否则也不至于被林金龙拖欠那么多的工程款要不回来了。
雷山彪原本是东海市建筑工程公司的职工，后来东海市建筑工程公司倒闭了，雷山彪也就不得不下岗了，因为他为人比较讲义气，所以那些原东海市建筑工程公司的下岗职工就推他当头，让他带着他们单干。
这帮原东海市建筑工程公司的下岗职工经验丰富，都是搞建筑的好手，盖的房子质量过硬，所以很快就打出了口碑，找他们做工程的人越来越多，雷山彪也因此赚到了第一桶金。
按说按这样的势头发展下去，雷山彪的事业应该越做越大才对，但因为他这个人实在是太好说话了，那些找他做工程的老板看他好说话，就故意拖欠他的工程款，尤其是像林金龙这样的无良老板，干脆是打起了赖账的算盘。
而雷山彪又是一个宁愿亏待自己也不愿意亏待下面的弟兄的人，要不到工程款他就卖房子卖车子先把欠下面弟兄的工资给付了，为此他老婆差点跟他闹到离婚。
所以林梦龙听到雷山彪来了才这么兴奋，雷山彪手里有一支技术过硬的施工队伍，为人也值得信任，这可是瞌睡遇人送枕头啊！