第两百八十章：不敢得罪 (1/2)

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    换句话说，如果你把钱存银行，钱会越来越不值钱。

    反倒是银行那边，会把你的钱贷款给别人买房买车，而你只能辛辛苦苦地攒钱，看别人住高楼，开好车。

    那对于普通人来说，什么投资方式最稳妥？

    房子，除了有门路做生意之外，买房是最保值的事。这好几个因素，让房地产成为了最保值的东西。开发商的生意也挺好做的，只是没有以前赚得多罢了。

    在中国，恐怕没几个行业的纯利润能比得上房地产，更别说开发商还能得到银行贷款什么的，这些都是隐形的钱！

    这年头，不欠银行几个亿，都不好意思对外说自己是做生意的。

    比如说绿桂园，欠了一万多个亿，你看绿桂园主席杨国伟有什么不对劲吗？没有，甚至还非常高兴，吃嘛嘛香。

    事实上，中国任何一个房地产开发商的负债率都很高，这也是为什么绿桂园要搞高周转的缘故，就是为了现金流！现金为王，在房地产开发里面是奉为圭臬的。有了现金，才能拿地，才能动工建设，才能用没开发完的楼盘做抵押向银行借钱，继续往下一个楼盘开发。

    说白了，房地产开发就是这个模式，看谁先眨眼的游戏，也叫玩杠杆。只不过这个游戏是会崩盘的，杠杆翘不住的时候，就会引发雪崩式坍塌了。烂尾楼怎么来的？就是这样来的，开发商玩杠杆玩脱了，没资金继续建设了，自然就烂尾了。

    不过，如果和建筑公司关系好的话，可以延缓一两月付款。

    别小看这一两个月的延迟，很多成了烂尾楼的房地产开发商不是没有转机，只是在资金链断开之后，他再有一点点缓冲时间就能续得上了。可就是这么一两个月，别人一旦知道他断掉资金链了，就立马来催款。这就引起了连锁反应，本来不算大的缺口，被别人一催债，资金越缺越多，最后资金链彻底断掉，就只能烂尾了。

    要是这开发商还有良心，还有门路的话，会拉另外投资人入场，尽量不让楼房烂尾。

    要是没良心，这开发商就可能直接卷款跑路了。

    反正不管怎么说，跟建筑公司搞好关系是必须的。

    要是得罪了建筑公司，特别是合作的建筑公司，那恐怕就一大堆麻烦了。

    但凡是搞建筑的人，搞房地产开发的人，都知道一个流传数千年的术法，也可以说是斜术“木工厌胜术”。

    什么是“木工厌胜术”呢？厌胜术，是一种巫术，说是能以诅咒制服人或物，即通过某种不为外人所知的法术达到寻常无法达到的目的，可以驱邪，亦可以致病。而木工厌胜术，传闻却是木匠祖师鲁班传下来的。因为在古代，匠籍不受待见，往往帮了房屋主人做事，却屡受怠慢，克扣工钱。木匠气不过，可能就在你家房屋里面做手脚，轻则家宅不宁，重则家破人亡。

    一般来说，可以用木、泥土、面、纸制成象征邪崇的东西... -->>

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