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纠葛其中，自然要润滑好各个环节哦。”
曾荃不加隐瞒，坦然应答，“中国这块土地有些邪性的传统，尤其是地方上做事看来头和背景，所以我也懒得去澄清，没想到有时候还帮助我们捡了不少便宜呢。”
把盏问茶，言笑之间，这个外界知之甚少的家伙面目逐渐清晰起来，也和我迅速套上了近乎。
时光倒流回复到二十年前，我还在大学混迹每天搓麻泡妞看武侠，曾荃已经从清华土木工程系毕业开始浪迹江湖。牛皮哄哄的他怀抱鸿鹄之志，为自己安排的毕业典礼是骑车从天安门出发到拉萨朝圣，接着在自治区政府建设厅报道，每天喝茶看报听报告，终于发现在青藏高原空空荡荡的天空下人也变得精神恍惚，再耗下去只能皈依佛门成为喇嘛。此时内地的和尚尼姑已经开始混迹深圳街头排队炒起股票，接着全中国的有志青年都挤上渡轮去倒腾海南的地皮。那时候我正绞尽脑汁琢磨如何脱下同班系花的牛仔裤，他则收拾行囊窜回北京中关村，把四通、联想、希望等一溜儿新经济公司挨个混遍，最后却一头扎进房地产中介行业淘得第一桶金。
“发现自己玩不过杨元庆、郭为，激流勇退改换门庭？”
我笑嘻嘻地问道。“IT行业的确人尖扎堆儿，不过我的老本行是建筑，还是一砖一瓦盖房子感觉踏实，呵呵。”
他不做正面回答。
“那跟允能法师又是怎么搭上关系的呢？”
我索性打破沙锅问到底。“在卖了一年走私电脑主板，我手头有点钱却觉得内心空虚前途渺茫，假期独自跑到五台山问禅，结果得识允能大师，给与指点迷津。回来后就辞职开始自立门户，你要知道中介公司租间房、支张桌子、雇俩小姐就能开张。”
“一家门店一年撑死能挣个百八十万吧，就算你整一百个门脸儿弄不回来一个亿，离200亿资产可够远的哦。”
我也会算账，天方夜谭的神话骗骗刚毕业的雏儿还行，糊弄不了老子。
曾荃似笑非笑地望着我，“原来以为你聪明绝顶，怎么也跟常人一般思维方式呀。从二手房中介到楼盘销售代理再到整体营销策划是顺理成章的事情，一个像样子的楼盘销售期内总有数千万甚至上亿人民币趴在你帐上流转，你再把相同的模式在N个城市复制，接着从下游产业链往上滚动，按下定金拿地皮，找设计事务所出方案，银行贷上款，建筑公司带资开工，广告公司帮助在媒体上吹牛，楼花哗哗往外卖，银子流水般往里进，这是中国所有地产商都熟悉的套路，没有什么智慧和技术含量，拼的只是速度和规模而已。就像你同时有十个水桶，其实只要有八、九个桶盖就够用，因为是滚动开发，我们的秘笈就是快、再快和更快。”
“笨人玩自己的钱，聪明人玩别人的钱。”
我明白了曾荃布局的诀窍，他纠正我说：“钱也分聪明钱和傻钱，就像股市，庄家先设好局拼命往上抬价，股民看势头玩命追捧，庄家这时已经悄悄出货回家数钞票，泡沫破灭时套住的全是傻钱。”
“房地产比股市强的是永远是看得见摸得着的东西，股市泡沫几百个亿灰飞烟灭，所以我不敢轻易涉足股市。”
“没有巨额资本玩不转地产魔方，如果现金流中断，你那么大的摊子岂不崩盘？”
我疑惑地问。曾荃淡然一笑，“所以我不把鸡蛋放到一个篮子里，每个项目都相对独立，一两个项目的操作不成功不会导致整个资金链断裂，最多就是少拿一两块地，调一调而已。”
曾荃拿起一块点心放到嘴里细细品咂，“不过旅游酒店产业我想试一试不同的路子，创出一个品牌来拿到海外上市，所以希望你能相助，在童正戎那边从侧面给些推动。”
终于谈到正题，我抖擞精神盯着他，“今天你找我来，不会是单单为了这件事情吧？”
他呵呵一笑，“你也明白如今要在场面上混，一得有资本或者资源，二得有关系或者人脉，我这里不缺项目不缺钱，就缺人手，要是兄弟愿意屈就，给你一个副总的位置，一起成就一番大事业。如果嫌委屈，就挂个战略策划总监的头衔，有空过来出出主意帮衬帮衬也成。”
天下没有主动分钱给你花的财主，我当然得弄明白黄鼠狼给鸡拜的哪门子年，“曾总既然把我当块料，有什么能效劳的尽管吩咐吧。”
“老弟果然爽快，老傅是你的好朋友，他在广州跟我抢一块地皮。要是单单如此我也可以让一让，不过其中涉及到我的一个不方便出面的朋友的利益，我不得不坚持。希望老弟出面斡旋一下。如果他让步的话，我可以考虑找机会在别的地方补偿他一下。”
“还有，你那个干妹妹杨泓要是愿意，可以来华驰上班，我安排她做余阳刚的行政助理如何？”
曾荃不装孙子、直截了当的行事风格颇合我意，天下本无好人坏人只有生意人，我答应挂个战略策划总监这个虚头八脑的名衔儿，既不负具体事务的责任还可以唬唬刚出道的黄毛丫头，也不影响我闲云野鹤的生活方式。至于杨泓工作的事儿，我回答说得她自己做主，我会把意思带到。
曾荃颇有些意外，瞅我一眼说：“那丫头不错，老弟可不要对人家玩三不主义（不主动、不拒绝、不负责）噢。”
靠，还用你来装大尾巴狼。我心想如今的世道，到处不是虎穴就是狼窝，一只无辜的羔羊趟上这险恶的江湖还不给任人宰割！
纠葛其中，自然要润滑好各个环节哦。”
曾荃不加隐瞒，坦然应答，“中国这块土地有些邪性的传统，尤其是地方上做事看来头和背景，所以我也懒得去澄清，没想到有时候还帮助我们捡了不少便宜呢。”
把盏问茶，言笑之间，这个外界知之甚少的家伙面目逐渐清晰起来，也和我迅速套上了近乎。
时光倒流回复到二十年前，我还在大学混迹每天搓麻泡妞看武侠，曾荃已经从清华土木工程系毕业开始浪迹江湖。牛皮哄哄的他怀抱鸿鹄之志，为自己安排的毕业典礼是骑车从天安门出发到拉萨朝圣，接着在自治区政府建设厅报道，每天喝茶看报听报告，终于发现在青藏高原空空荡荡的天空下人也变得精神恍惚，再耗下去只能皈依佛门成为喇嘛。此时内地的和尚尼姑已经开始混迹深圳街头排队炒起股票，接着全中国的有志青年都挤上渡轮去倒腾海南的地皮。那时候我正绞尽脑汁琢磨如何脱下同班系花的牛仔裤，他则收拾行囊窜回北京中关村，把四通、联想、希望等一溜儿新经济公司挨个混遍，最后却一头扎进房地产中介行业淘得第一桶金。
“发现自己玩不过杨元庆、郭为，激流勇退改换门庭？”
我笑嘻嘻地问道。“IT行业的确人尖扎堆儿，不过我的老本行是建筑，还是一砖一瓦盖房子感觉踏实，呵呵。”
他不做正面回答。
“那跟允能法师又是怎么搭上关系的呢？”
我索性打破沙锅问到底。“在卖了一年走私电脑主板，我手头有点钱却觉得内心空虚前途渺茫，假期独自跑到五台山问禅，结果得识允能大师，给与指点迷津。回来后就辞职开始自立门户，你要知道中介公司租间房、支张桌子、雇俩小姐就能开张。”
“一家门店一年撑死能挣个百八十万吧，就算你整一百个门脸儿弄不回来一个亿，离200亿资产可够远的哦。”
我也会算账，天方夜谭的神话骗骗刚毕业的雏儿还行，糊弄不了老子。
曾荃似笑非笑地望着我，“原来以为你聪明绝顶，怎么也跟常人一般思维方式呀。从二手房中介到楼盘销售代理再到整体营销策划是顺理成章的事情，一个像样子的楼盘销售期内总有数千万甚至上亿人民币趴在你帐上流转，你再把相同的模式在N个城市复制，接着从下游产业链往上滚动，按下定金拿地皮，找设计事务所出方案，银行贷上款，建筑公司带资开工，广告公司帮助在媒体上吹牛，楼花哗哗往外卖，银子流水般往里进，这是中国所有地产商都熟悉的套路，没有什么智慧和技术含量，拼的只是速度和规模而已。就像你同时有十个水桶，其实只要有八、九个桶盖就够用，因为是滚动开发，我们的秘笈就是快、再快和更快。”
“笨人玩自己的钱，聪明人玩别人的钱。”
我明白了曾荃布局的诀窍，他纠正我说：“钱也分聪明钱和傻钱，就像股市，庄家先设好局拼命往上抬价，股民看势头玩命追捧，庄家这时已经悄悄出货回家数钞票，泡沫破灭时套住的全是傻钱。”
“房地产比股市强的是永远是看得见摸得着的东西，股市泡沫几百个亿灰飞烟灭，所以我不敢轻易涉足股市。”
“没有巨额资本玩不转地产魔方，如果现金流中断，你那么大的摊子岂不崩盘？”
我疑惑地问。曾荃淡然一笑，“所以我不把鸡蛋放到一个篮子里，每个项目都相对独立，一两个项目的操作不成功不会导致整个资金链断裂，最多就是少拿一两块地，调一调而已。”
曾荃拿起一块点心放到嘴里细细品咂，“不过旅游酒店产业我想试一试不同的路子，创出一个品牌来拿到海外上市，所以希望你能相助，在童正戎那边从侧面给些推动。”
终于谈到正题，我抖擞精神盯着他，“今天你找我来，不会是单单为了这件事情吧？”
他呵呵一笑，“你也明白如今要在场面上混，一得有资本或者资源，二得有关系或者人脉，我这里不缺项目不缺钱，就缺人手，要是兄弟愿意屈就，给你一个副总的位置，一起成就一番大事业。如果嫌委屈，就挂个战略策划总监的头衔，有空过来出出主意帮衬帮衬也成。”
天下没有主动分钱给你花的财主，我当然得弄明白黄鼠狼给鸡拜的哪门子年，“曾总既然把我当块料，有什么能效劳的尽管吩咐吧。”
“老弟果然爽快，老傅是你的好朋友，他在广州跟我抢一块地皮。要是单单如此我也可以让一让，不过其中涉及到我的一个不方便出面的朋友的利益，我不得不坚持。希望老弟出面斡旋一下。如果他让步的话，我可以考虑找机会在别的地方补偿他一下。”
“还有，你那个干妹妹杨泓要是愿意，可以来华驰上班，我安排她做余阳刚的行政助理如何？”
曾荃不装孙子、直截了当的行事风格颇合我意，天下本无好人坏人只有生意人，我答应挂个战略策划总监这个虚头八脑的名衔儿，既不负具体事务的责任还可以唬唬刚出道的黄毛丫头，也不影响我闲云野鹤的生活方式。至于杨泓工作的事儿，我回答说得她自己做主，我会把意思带到。
曾荃颇有些意外，瞅我一眼说：“那丫头不错，老弟可不要对人家玩三不主义（不主动、不拒绝、不负责）噢。”
靠，还用你来装大尾巴狼。我心想如今的世道，到处不是虎穴就是狼窝，一只无辜的羔羊趟上这险恶的江湖还不给任人宰割！